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同安区共计投入1270万元解决农村5类重点对象的C、D级危房改造工作;截至5月

05-21 厦门新闻 厦门推进危房整治,力求到2020年底基本消除已排查重大房屋安

  片区综合治理,不仅让危房“改头换面”,也让环境焕然一新,群众住得安心,城市也更美丽。近日,我市房屋安全隐患排查整治工作跑出“加速度”。自进一步深化房屋安全隐患大排查大整治暨百日攻坚专项行动启动以来,各区各部门积极行动,挂图作战,实施全覆盖、拉网式排查,在消除安全隐患、确保人民群众生命财产安全的同时,也为城市颜值再添一抹亮色。

  危房改造不易,要敢啃硬骨头,更需拿出好办法。为“一栋不漏”全面消除各类房屋安全隐患,各区各部门多措并举,一方面通过创意改造、证保拆除、专家助阵等方式,大力推进危房整治;另一方面通过提前安置、兜底保障等手段,妥善转移安置群众,推动我市危房整治工作取得新突破。

  综合施策才能提高整治成效。厦门市住房保障和房屋管理局相关负责人表示,要结合旧城旧村改造、老旧小区改造提升、乡村环境整治、提前安置、维修翻建、证保拆除等有关工作,按照因地制宜、因房施策的原则继续推进危房整治工作,力求到2020年底,基本消除已排查出的重大房屋安全隐患风险。

创意改造

危房变身特色民宿

  如今伫立在翔安区澳头街边、吸引游客的特色民宿,有些也曾是危房。自2019年起,澳头社区对辖区内房屋实行全面拉网式排查,全部登记造册,实现一户一档,动态掌握辖区内的危房情况,真正做到“发现一户、登记一户、解决一户、销号一户”。

  在危房整治过程中,翔安区结合属地资源特色、片区规划特点,引导业主进行“创意改造”——将符合条件的危房修建改造为民宿,并在手续办理方面予以优先支持。这一做法既消除了安全隐患,又达到了“盘活老宅”的效果。

  据悉,澳头四栋危房建筑沙塘里34-2号、沙塘里35-2号、上施里44-1号、上施里2号目前均已改造为民宿。其中后三栋建筑的业主远在海外,社区积极联系相关侨胞亲属做工作,合法合规完成托管手续,对已被鉴定为危房的侨房进行改造修缮,打造成民宿和旅游空间开放运营。“民宿正常运营后,预计每年将给社区带来约100万元的收入。”翔安区澳头社区相关负责人表示。

  目前,澳头社区已实现辖区内古民居全部托管,古厝、危房变身村史馆、文史馆、民宿等,带动澳头地方文旅事业发展,目前片区年接待游客已达87万人次。

运用“证据保全”

及时拆除危房

  思明区的老旧房屋数量位居全市第一,其中有不少危房。该区结合近日启动的中山路片区城市环境整治提升工作,对街区的危房进行排查整改,运用“先进行证据保全,再解危排险”的方式,推动危房及时拆除。

  所谓“先进行证据保全”,即委托有资质的测量单位及公证单位对危房拆除前的现状通过测量、拍照、录像等手段存证留档,做到“一房一档”,日后即便房屋拆除了,这份档案证据仍可保证业主的相关权益。这一方式十分适用于老城区部分存在产权不清、权属复杂等问题的老旧房屋,让危房业主吃下“定心丸”,有效排除了危房治理阻力。

  中山路虞朝巷1号的危房治理便运用了证据保全方式。虞朝巷1号被鉴定为D级危房,曾有居民报警称该房屋二楼墙壁发生局部坍塌。接警后,相关部门赶到现场,首先对该处危房进行封房处理,确保周边道路安全;之后做进一步排险时,因担心可能造成房屋部分灭失或改变原房屋尺寸而引起不必要的麻烦和纠纷,街道决定进行公证及测绘,对房屋原有尺寸和原貌进行证据保全。随后,相关部门组织力量拆除了虞朝巷1号危房二楼以上部分,及时排除了险情。“证据保全方式让各部门在治理危房时能打消顾虑,大大提高了危房处置效率。”思明区建设局相关负责人表示。

专家助阵

规范化改造危房

  危房情况各异,排查整治过程中离不开专业技术的加持。整治改造危房时,相关部门聘请了专业单位进行指导和鉴定,实现科学化、规范化改造危房。

  “翔安大宅村153-1号和151-1号两栋危房,残破老旧,存在安全隐患,后被改造为精品民宿,中间曾聘请专业单位进行加固、设计、改造。”相关负责人告诉记者,这两个项目为国企投资改造,项目谋划伊始,执行团队曾开展全面排查,对拟租赁房屋逐一登记造册,并对危房采取封房、贴告示等隔离措施。随后,团队聘请具有专业设计资质的单位对每栋房屋进行针对性的结构加固,保证将用于民宿改造的房屋均达到结构安全性B级及以上;加固后,设计人员再根据房屋特色,量身设计改造;房屋竣工后,专业检测单位再次对房屋进行民用建筑安全性鉴定。

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